Fincaraíz1 / 10$320M
Villavicencio
Comuna 8
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 59 m²
- Área privada
- 59 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Comuna 8
Amenidades
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- garaje s
- restaurantes
- vigilancia 24x7
- arboles frutales
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA $320.000.000 NEGOCIABLES UBICACIÓN VILLAVICENCIO - META - CONJUNTO PRADO VERDE Apartamento en arriendo con un área de 59.25 m, ubicado en la ciudad de Villavicencio, el cual cuenta con 3 habitaciones 2 con closet, cocina integral, sala comedor, 1 baño social, zona de lavandería. El apartamento tiene vista interna.Apartamento ubicado en un piso 2. El acceso es por escaleras.El conjunto cuenta con 1 portería de acceso, bahías de parqueo exterior, parque infantil, vigilancia 24 horas, piscina para adultos y niños, salón social, sala de espera en portería y zonas verdes.Es favorable su ubicación debido al fácil acceso a zonas comerciales, senderos ecológicos, ciclorrutas. Se caracteriza por ser una zona bastante segura. Los servicios públicos son estrato 3.Cerca de hacienda rosablanca, anillo vial, corredor ecológico, amarilo, multifamiliares, uniminuto ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $279 millones
- Rango razonable
- $224,6 millones – $318,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.729.180; área 59 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+39.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $275 millones58 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,7 millones/m²
- $215 millones57 m² · 3 hab · Centauros · $3,8 millones/m²
- $210 millones55 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,8 millones/m²
- $280 millones54 m² · 3 hab · Villavicencio · $5,2 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,7 millones/m²
- $355 millones59 m² · 3 hab · Maizaro · $6 millones/m²
- $365 millones59 m² · 3 hab · Comuna 8 · $6,2 millones/m²
- $210 millones59 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,6 millones/m²
Publicado por BRAVO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz