Fincaraíz1 / 20$315M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor
- con administrador
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje cubierto
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero subterraneo
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Apartamento en Conjunto Cerrado ubicado sobre la vía del Anillo Vial de fácil ingreso y salida a la vía Bogotá D.C. Sector comercial cercano, el conjunto cuenta zonas sociales para el entretenimiento como piscina para adultos y niños, salón comunal, zona de BBQ, gym para mascotas, entre otros. El apartamento cuenta con un area de 70.36 m2, vista externa, el cual se encuentra totalmente terminado con un parqueadero. Apartamento en Conjunto Cerrado ubicado sobre la vía del Anillo Vial de fácil ingreso y salida a la vía Bogotá D.C. Sector comercial cercano, el conjunto cuenta zonas sociales para el entretenimiento como piscina para adultos y niños, salón comunal, zona de BBQ, gym para mascotas, entre otros. El apartamento cuenta con un area de 70.36 m2, vista externa, el cual se encuentra totalmente terminado con un parqueadero y se encuentra en el piso 10 con vista externa. cuenta con; 3 habitaciones cada una con su closet y la principal con baño privado, cocina integral abierta totalmente equipada y se integra con la sala comedor que cuenta con balcón y ventanal de piso a techo, deposito, zona de lavanderia, baño auxiliar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $269 millones
- Rango razonable
- $263,9 millones – $276,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.842.634; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+16% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones70 m² · 3 hab · Estero · $3,9 millones/m²
- $310 millones65 m² · 3 hab · Campestre Alto · $4,8 millones/m²
- $260 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $4,1 millones/m²
- $250 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,9 millones/m²
- $245 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,8 millones/m²
- $245 millones64 m² · 3 hab · Cr Cimaron Hd Rosablanca · $3,8 millones/m²
- $230 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,6 millones/m²
- $210 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,3 millones/m²
Publicado por Galvis Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz