$270M

Villavicencio

Estero

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Características

Área: 70 m²
Área privada: 70 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 12
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Administración: $330.000
Barrio: Estero

Amenidades

acceso pavimentado
alarma
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

CODIGO 10056FR330 VENTA APARTAMENTO SECTOR HACARITAMA/ESTERO VILLAVICENCIO Con excelente ubicación dentro de la ciudad, apartamento en piso DOCE, con balcón vista panorámica, sala, comedor, cocina integral, zona de ropas independiente, habitación con baño privado, dos habitaciones auxiliares, y baño social. Parqueadero propio y depósito. ZONAS COMUNES: Piscina adultos y niños, salón parqueaderos visitantes, parque infantil, zonas verdes, y cámaras de seguridad CCTV.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $270,7 millones
Rango razonable: $263,9 millones – $292 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.867.188; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-0.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$315 millones70 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²
$310 millones65 m² · 3 hab · Campestre Alto · $4,8 millones/m²
$260 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $4,1 millones/m²
$250 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,9 millones/m²
$245 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,8 millones/m²
$245 millones64 m² · 3 hab · Cr Cimaron Hd Rosablanca · $3,8 millones/m²
$230 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,6 millones/m²
$210 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,3 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz