$260M

Villavicencio

Cantarana Et I

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Características

Área: 74 m²
Área privada: 74 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $280.000
Barrio: Cantarana Et I

Descripción

Acogedor lindo cómodo y seguro apartamento amplio 3 alcobas 2 baños sala comedor cocina integral tipo americana incluye parqueadero cubierto , muy iluminoso

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $286,6 millones
Rango razonable: $257 millones – $306,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.873.016; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-9.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$345 millones70 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,9 millones/m²
$305 millones84 m² · 3 hab · Marco Antonio Pinilla · $3,6 millones/m²
$270 millones90 m² · 3 hab · Comuna 1 · $3 millones/m²
$350 millones90 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,9 millones/m²
$170 millones72 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,4 millones/m²
$310 millones77 m² · 3 hab · Comuna 5 · $4 millones/m²
$270 millones70 m² · 3 hab · Estero · $3,9 millones/m²
$315 millones70 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²