$310M

Villavicencio

Comuna 5

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Características

Área: 77 m²
Área privada: 77 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 5
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $170.000
Barrio: Comuna 5

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cancha de baloncesto
cancha de futbol
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

VENTA APARTAMENTO SECTOR TERMINAL TTES VILLAVICENCIO CODIGO 8954FR109. Amplio apartamento en quinto piso, por su ubicación cuenta con cuatro balcones, sala, comedor, cocina integral, zona de ropas, tres habitaciones con su closet de pared a pared y dos baños con división en vidrio. Tiene una bonita y fresca panorámica con zona verde frente al balcón. Cuenta con ascensor, parqueadero subterráneo y deposito. Se entrega con aires acondicionados y cortinas black out.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1% vs. lo esperado

Precio esperado: $306,8 millones
Rango razonable: $290,6 millones – $341,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.984.375; área 77 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+3.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$280 millones80 m² · 3 hab · San Gregorio · $3,5 millones/m²
$315 millones70 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²
$270 millones70 m² · 3 hab · Estero · $3,9 millones/m²
$380 millones86 m² · 3 hab · San Gregorio · $4,4 millones/m²
$310 millones88 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,5 millones/m²
$310 millones65 m² · 3 hab · Campestre Alto · $4,8 millones/m²
$260 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $4,1 millones/m²
$250 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,9 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz