Fincaraíz1 / 21$350M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
VENTA APTO EN VILLAVICENCIO, detras del terminal de transportes, via maracos, muy cerca a Malokas, sector residencial, tranquilo, buenas vias de acceso y muy central dentro de la ciudad, equidistante a los centros comerciales Viva y Primavera Urbana. El apartamento esta ubicado en el piso 14, cuenta con 3 alcobas cada una con closet, espacio para estudio, sala comedor con balcón, cocina abierta con zona de lavanderia, un garaje y un deposito. El conjunto es cerrado con piscina, gym, parque infantil, salon social, jacuzzi. Cuenta con el permiso de Airbnb para arriendo de temporadas cortas. Por este momento cuenta con un contrato de arrendamiento por un año, si lo desean como inversion.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $338,5 millones
- Rango razonable
- $316,8 millones – $403,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.761.128; área 90 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones90 m² · 3 hab · Comuna 1 · $3 millones/m²
- $305 millones84 m² · 3 hab · Marco Antonio Pinilla · $3,6 millones/m²
- $400 millones80 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5 millones/m²
- $260 millones74 m² · 3 hab · Cantarana Et I · $3,5 millones/m²
- $390 millones90 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,3 millones/m²
- $345 millones70 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,9 millones/m²
- $358 millones92 m² · 3 hab · Canaguay Parque Residencial · $3,9 millones/m²
- $310 millones88 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,5 millones/m²
Publicado por Kasa Moderna SAS · vía Fincaraíz