$390M

Villavicencio

Cr Canaguay Hd Rosablanca

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Características

Área: 90 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 6
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Cr Canaguay Hd Rosablanca

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Venta Hermoso apartamento- Conjunto Canaguay amarilo Sexto piso - Área: 90m2 Libre de hipoteca Precio: $390.000.000 Negociables Consta de: sala comedor, cocina integral abierta con barra, 3 habitaciones con closet, 2 baños con división en vidrio, zona de lavandería, balcón, hall de alcobas. ♦Adicionales: Excelentes acabados, parqueadero propio en sótano, airea condicionado en la habitación principal, excelente vista. El conjunto cuenta con: Portería, vigilancia privada, club house, zona social, piscina para adultos y niños, jacuzzi, gym turco, sauna, juegos infantiles, acueducto propio, ascensor

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $345,5 millones
Rango razonable: $312,6 millones – $407,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.839.181; área 90 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+11.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones90 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,9 millones/m²
$270 millones90 m² · 3 hab · Comuna 1 · $3 millones/m²
$360 millones95 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,8 millones/m²
$305 millones84 m² · 3 hab · Marco Antonio Pinilla · $3,6 millones/m²
$400 millones80 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5 millones/m²
$350 millones78 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²
$290 millones104 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $2,8 millones/m²
$490 millones105 m² · 3 hab · Cr Alcaravan Hd Rosablanca · $4,7 millones/m²

Publicado por ARCA INMOBILIARIA DE LLANO SAS · vía Fincaraíz