Fincaraíz1 / 25$350M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $445.000
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- hall de alcobas
- piso en baldosa marmol
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
¡Vive en el corazón de Villavicencio! Apto en Triunfo-Caudal – Excelente ubicación Descripción: Comodidad y cercania, apartamento de 78 m² en el sector Triunfo-Caudal es la inversión perfecta. Ubicado estratégicamente a pasos del Supermercado Ara, las mejores clínicas, colegios y avenidas principales. Espacios: 3 amplias habitaciones, 2 baños modernos, sala-comedor iluminada y cocina semi-integral. Cocina y pisos remodelados Comodidad: Disfruta de un balcón con excelente ventilación natural y un parqueadero cubierto privado. Zonas Comunes: Vigilancia 24/7 para tu tranquilidad, piscina y salón social para tus eventos. Precio: $350 millones . (Oportunidad por estado de piso en sala para personalizar a tu gusto). Administración: $445.000 | Estrato: 4 ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir cerca de todo! ? Contáctanos: *** - ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $299,5 millones
- Rango razonable
- $280,9 millones – $349,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.839.181; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones95 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,8 millones/m²
- $400 millones80 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5 millones/m²
- $260 millones74 m² · 3 hab · Cantarana Et I · $3,5 millones/m²
- $305 millones84 m² · 3 hab · Marco Antonio Pinilla · $3,6 millones/m²
- $345 millones70 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,9 millones/m²
- $350 millones90 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,9 millones/m²
- $390 millones90 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,3 millones/m²
- $270 millones90 m² · 3 hab · Comuna 1 · $3 millones/m²
Publicado por HABITOP Inmobiliaria · vía Fincaraíz