Fincaraíz1 / 10$340M
Villavicencio
Cr Los Cambulos Et I
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $572.000
- Barrio
- Cr Los Cambulos Et I
Descripción
Apartamento ubicado en una de las zonas más frescas de Villavicencio, con una excelente ventilación, iluminación. Balcón Panorámico con la mejor vista a Villavicencio y los llanos orientales, el edificio cuenta con portería 24/7, piscina, salón comunal, el apartamento tiene una cocina amplia, zona húmeda independiente, todos los apartamentos son esquineros lo que garantiza una muy buena ventilación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $327,1 millones
- Rango razonable
- $305,4 millones – $339,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.759.921; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+0.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $358 millones92 m² · 3 hab · Canaguay Parque Residencial · $3,9 millones/m²
- $350 millones100 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $3,5 millones/m²
- $350 millones90 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,9 millones/m²
- $305 millones84 m² · 3 hab · Marco Antonio Pinilla · $3,6 millones/m²
- $270 millones90 m² · 3 hab · Comuna 1 · $3 millones/m²
- $358 millones91 m² · 3 hab · Quintas De Morelia · $3,9 millones/m²
- $400 millones80 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5 millones/m²
- $260 millones74 m² · 3 hab · Cantarana Et I · $3,5 millones/m²