Fincaraíz1 / 20$444M
Villavicencio
Cr Piedemonte Hd Rosablanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 83 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $316.000
- Barrio
- Cr Piedemonte Hd Rosablanca
Descripción
Grandioso Apartamento 92Mts con Balcón Amplio. Altura de Piso 2,5O Mts. Sol de Mañana. Sala - Comedor, 3 Habitaciones, dos Baños, Walking Closet y Baño Privado en Habitación Principal, Estudio, Cocina Integral, Zona para Lavado. Calentador de Agua a Gas. Cada Área del Apartamento cuenta con ventana exterior. Seis Ventiladores de Techo marca Hunter. Dos Aires Acondicionados Marca LG Inverter. Totalmente Encortinado. Black-out en Habitaciones y Solas Screen en Habitaciones y Áreas Sociales. Piso Cuarto con Ascensor. Vista Interior Amplia. Un Parqueadero Privado visto desde el Balcón del Apartamento. Grandioso Club House a disposición del Conjunto. Tres Piscinas Grandes. BBQS. Gimnasio Dotado. Parques Infantiles. Cancha Múltiple. WhatsApp y-o Llamada para mayor información. Imágenes. Aclaraciones. La Venta sería directa, No intermediarios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $388,5 millones
- Rango razonable
- $352,5 millones – $444,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.222.289; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+24.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones88 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,5 millones/m²
- $380 millones86 m² · 3 hab · San Gregorio · $4,4 millones/m²
- $450 millones80 m² · 3 hab · Villavicencio · $5,6 millones/m²
- $480 millones105 m² · 3 hab · Cr Piedemonte Hd Rosablanca · $4,6 millones/m²
- $310 millones77 m² · 3 hab · Comuna 5 · $4 millones/m²
- $480 millones75 m² · 3 hab · Villavicencio · $6,4 millones/m²
- $290 millones110 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,6 millones/m²
- $358 millones91 m² · 3 hab · Quintas De Morelia · $3,9 millones/m²