$480M

Villavicencio

Cr Piedemonte Hd Rosablanca

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Características

Área: 105 m²
Área privada: 105 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Cr Piedemonte Hd Rosablanca

Amenidades

ascensor
auditorio
bahias de parqueo
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bosque nativo
calentador
cancha de baloncesto
cancha de futbol
canchas deportivas
cerca a sector comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
con casa club
comodas vias de acceso
en conjunto cerrado
en edificio
en zona residencial
garaje parqueadero s
garaje cubierto
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
kiosko
parque industrial
parques cercanos
piscina
porteria vigilancia
restaurantes
salon social
supermercados c comerciales
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona campestre
zona de bbq
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Apartamento en arriendo con un área de 105 m incluido 7m de balcón, ubicado en la ciudad de Villavicencio, el apartamento consta de cocina integral con barra americana, sala comedor con cortinas de panel, 1 balcón, zona de lavandería independiente, 1 baño social, 3 habitaciones con closet, habitación principal con walking closet y baño privado. las habitaciones cuentan con cortinas de Black out. Tiene 1 parqueadero propio en sótano. Apartamento ubicado en el tercer piso. El acceso es por ascensor. El ascensor no va hasta el sótano.Los servicios públicos son estrato 3. El conjunto cuenta con 1 portería de acceso, parque infantil, club house con 3 piscinas, dos salones sociales, zona BBQ, gimnasio, cancha múltiple, mesas de ping-pong, sauna, turco, parqueadero visitantes, zonas verdes, 1 ascensor por torre, circuito cerrado de TV y vigilancia 24 horas.Su ubicación es favorable debido al fácil acceso a zonas comerciales, conjuntos residenciales y vías principales. Se carac ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $511,9 millones
Rango razonable: $451,2 millones – $541,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.874.948; área 105 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+17.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$444 millones92 m² · 3 hab · Cr Piedemonte Hd Rosablanca · $4,8 millones/m²
$380 millones86 m² · 3 hab · San Gregorio · $4,4 millones/m²
$517 millones105 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,9 millones/m²
$450 millones80 m² · 3 hab · Villavicencio · $5,6 millones/m²
$480 millones75 m² · 3 hab · Villavicencio · $6,4 millones/m²
$358 millones91 m² · 3 hab · Quintas De Morelia · $3,9 millones/m²
$350 millones90 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,9 millones/m²
$400 millones80 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5 millones/m²

Publicado por BRAVO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz