Fincaraíz1 / 17$480M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75.01 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- balcon
- deposito bodega
- garaje cubierto
- area urbana
Descripción
Se vende espectacular apartamento completamente nuevo, ubicado en el piso 12, con una increíble vista a la llanura. Gracias a su altura, es un espacio fresco, iluminado y muy acogedor. Cuenta con: 3 habitaciones (alcoba principal con baño privado) 2 baños Sala-comedor con balcón Estudio abierto Cocina integral con isla Zona de lavado 1 parqueadero cubierto Depósito El edificio es moderno y ofrece excelentes zonas comunes: Piscina Parqueadero para visitantes Salón social Espacio de coworking Zonas verdes Terraza BBQ se encuentra en etapa de finalización Ideal para quienes buscan comodidad, estilo y una excelente ubicación. ¡Listo para estrenar y disfrutar!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $392,9 millones
- Rango razonable
- $355,8 millones – $429,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.238.095; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+64.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones80 m² · 3 hab · Villavicencio · $5,6 millones/m²
- $315 millones70 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²
- $380 millones86 m² · 3 hab · San Gregorio · $4,4 millones/m²
- $345 millones63 m² · 3 hab · Comuna 8 · $5,5 millones/m²
- $365 millones59 m² · 3 hab · Comuna 8 · $6,2 millones/m²
- $355 millones59 m² · 3 hab · Maizaro · $6 millones/m²
- $444 millones92 m² · 3 hab · Cr Piedemonte Hd Rosablanca · $4,8 millones/m²
- $400 millones80 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5 millones/m²
Publicado por Galvis Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz