Fincaraíz1 / 22$290M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- con administrador
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- esquinero
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero a nivel
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- sauna turco jacuzzi
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Apartamento Duplex en Edificio se encuentra frente ha COCA-COLA, de fácil ingreso y salida a Bogotá D.C, se encuentra cerca al centro comercial Unico y universidades, la Unidad cuenta con zonas sociales para el entretenimiento como piscina, salón comunal y sauna. El apartamento cuenta con un area de 110,80 mtrs el cual se encuentra totalmente terminado, con un parqueadero descubierto.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-29.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $413,6 millones
- Rango razonable
- $386,9 millones – $435,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.759.921; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-32.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor95/100
95/100 — el precio está 29.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones88 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,5 millones/m²
- $380 millones86 m² · 3 hab · San Gregorio · $4,4 millones/m²
- $280 millones80 m² · 3 hab · San Gregorio · $3,5 millones/m²
- $310 millones77 m² · 3 hab · Comuna 5 · $4 millones/m²
- $358 millones91 m² · 3 hab · Quintas De Morelia · $3,9 millones/m²
- $270 millones90 m² · 3 hab · Comuna 1 · $3 millones/m²
- $350 millones90 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,9 millones/m²
- $305 millones84 m² · 3 hab · Marco Antonio Pinilla · $3,6 millones/m²
Publicado por Galvis Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz