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Apartamento en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 4

$540M

Villavicencio

Cr Canaguay Hd Rosablanca

Resumen inteligente

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Características

Área
105 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
6
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Cr Canaguay Hd Rosablanca

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

♦️Venta espectacular apartamento- Canaguay Amarilo- Esquinero Sexto Piso Área construida: (96.39) m2 Libre de hipoteca y patrimonio Consta de: 3 habitaciones con closet, la habitación principal con baño privado y un Walk-in closet, 1 baño auxiliar con división, 1 baño social sin ducha, 2 Estudios, 2 parqueaderos en sotano, balcón amplio, un deposito. ♦️ Adicionales del inmueble : Aires acondicionados grandes en sala y en cada habitación marca Lg, ventilador de techo en la sala, muebles adicionales en los dos estudios repisas, mueble con repisa entrada baño auxiliar, cocina con un mueble de alacena, puerta de seguridad, cortinas dobles sheer y blackout en todo el apartamento y en la sala cortina de panel japones. ♦️Ventajas: Esquinero, excelente vista para ver el amanecer, no le da el sol de la tarde, excelentes acabados, buen estado la madera, buenos pisos, Bien cuidado. Observación: Se puede vender amoblado solo los muebles nada de la decoración (no cuadros, ni porcelanas), el precio de lo muebles si le interesa le informamos ♣️El conjunto cuenta con: Portería, vigilancia privada, club house, 2 salones sociales, piscina para adultos y niños, jacuzzi, gym turco, sauna, juegos infantiles, ascensor, BBQ, cancha múltiple.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$485 millones
Rango razonable
$451,8 millones – $542,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.619.048; área 105 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+32.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $490 millones105 m² · 3 hab · Cr Alcaravan Hd Rosablanca · $4,7 millones/m²
  • $650 millones110 m² · 3 hab · Vanguardia · $5,9 millones/m²
  • $480 millones114 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,2 millones/m²
  • $600 millones95 m² · 3 hab · Buque · $6,3 millones/m²
  • $358 millones92 m² · 3 hab · Canaguay Parque Residencial · $3,9 millones/m²
  • $390 millones90 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,3 millones/m²
  • $517 millones105 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,9 millones/m²
  • $480 millones105 m² · 4 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $4,6 millones/m²

Publicado por ARCA INMOBILIARIA DE LLANO SAS · vía Fincaraíz