Fincaraíz1 / 18$600M
Villavicencio
Buque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Buque
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- ascensores comunales
- balcon
- bano compartido
- banos comunales
- calentador
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- comedor
- con administrador
- deposito bodega
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero subterraneo
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- salon de conferencias
- salon de juegos
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Ubicado en uno de los sectores mas exclusivos de la ciudad , cerca a centros comerciales, supermercados, cadenas de hotel, y comercio en general. El conjunto cuenta con diferentes zonas sociales como piscina para adultos y niños, salón de juegos infantil, salón de casino, gimnasio, BBQ y salón social. Hermoso apartamento amplio, que cuenta con excelentes acabados, la habitación principal con baño privado y balcón muy amplio donde podrás disfrutar de una vista panorámica espectacular, cuenta con dos parqueaderos subterráneo.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $455,5 millones
- Rango razonable
- $422,6 millones – $478,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.795.238; área 95 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+62.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 31.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones105 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5,1 millones/m²
- $490 millones105 m² · 3 hab · Cr Alcaravan Hd Rosablanca · $4,7 millones/m²
- $650 millones110 m² · 3 hab · Vanguardia · $5,9 millones/m²
- $533 millones118.78 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²
- $390 millones90 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,3 millones/m²
- $480 millones114 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,2 millones/m²
- $517 millones105 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,9 millones/m²
- $400 millones80 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5 millones/m²
Publicado por Galvis Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz