Fincaraíz1 / 29$533M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118.78 m²
- Área privada
- 118.78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en el Barrio Caudal – Villavicencio Ubicado en uno de los sectores residenciales más exclusivos, tradicionales y valorizados de Villavicencio, este amplio apartamento ofrece la combinación perfecta entre comodidad, ubicación y calidad de vida. Con 118,78 m² de área privada, la propiedad cuenta con: ?Cocina integral ?️ 3 habitaciones ? 3 baños ? Balcón ? Parqueadero privado ? Depósito El Barrio Caudal se ha consolidado como una de las zonas más apetecidas de la ciudad gracias a sus amplias zonas verdes, calles arborizadas, ambiente residencial, tranquilidad y cercanía a importantes vías de acceso, restaurantes, supermercados, centros médicos y servicios complementarios. Ideal para familias que buscan vivir en un sector exclusivo, con espacios generosos y excelente proyección de valorización. Escribe ya, agenda tu visita y conoce personalmente todo lo que este apartamento tiene para ofrecer.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $497,5 millones
- Rango razonable
- $469,9 millones – $633,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.188.596; área 118.78 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones114 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,2 millones/m²
- $350 millones100 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $3,5 millones/m²
- $600 millones95 m² · 3 hab · Buque · $6,3 millones/m²
- $500 millones120 m² · 3 hab · Galan · $4,2 millones/m²
- $358 millones92 m² · 3 hab · Canaguay Parque Residencial · $3,9 millones/m²
- $450 millones113.14 m² · 3 hab · Villavicencio · $4 millones/m²
- $650 millones110 m² · 3 hab · Vanguardia · $5,9 millones/m²
- $540 millones105 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5,1 millones/m²
Publicado por Baru Inmobiliarias · vía Fincaraíz