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Apartamento en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaApartamentoEstrato 5

$533M

Villavicencio

Villavicencio

Resumen inteligente

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Características

Área
118.78 m²
Área privada
118.78 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Villavicencio

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • citofono
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • estudio
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en el Barrio Caudal – Villavicencio Ubicado en uno de los sectores residenciales más exclusivos, tradicionales y valorizados de Villavicencio, este amplio apartamento ofrece la combinación perfecta entre comodidad, ubicación y calidad de vida. Con 118,78 m² de área privada, la propiedad cuenta con: ?Cocina integral ?️ 3 habitaciones ? 3 baños ? Balcón ? Parqueadero privado ? Depósito El Barrio Caudal se ha consolidado como una de las zonas más apetecidas de la ciudad gracias a sus amplias zonas verdes, calles arborizadas, ambiente residencial, tranquilidad y cercanía a importantes vías de acceso, restaurantes, supermercados, centros médicos y servicios complementarios. Ideal para familias que buscan vivir en un sector exclusivo, con espacios generosos y excelente proyección de valorización. Escribe ya, agenda tu visita y conoce personalmente todo lo que este apartamento tiene para ofrecer.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$497,5 millones
Rango razonable
$469,9 millones – $633,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.188.596; área 118.78 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+15.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $480 millones114 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,2 millones/m²
  • $350 millones100 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $3,5 millones/m²
  • $600 millones95 m² · 3 hab · Buque · $6,3 millones/m²
  • $500 millones120 m² · 3 hab · Galan · $4,2 millones/m²
  • $358 millones92 m² · 3 hab · Canaguay Parque Residencial · $3,9 millones/m²
  • $450 millones113.14 m² · 3 hab · Villavicencio · $4 millones/m²
  • $650 millones110 m² · 3 hab · Vanguardia · $5,9 millones/m²
  • $540 millones105 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5,1 millones/m²

Publicado por Baru Inmobiliarias · vía Fincaraíz