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Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 113.14 m²
- Área privada
- 113.14 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $777.000
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- balcon
- colegios universidades
- deposito bodega
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento ubicado en el edificio torres de Marsella en el segundo piso, consta de tres habitaciones con closet, la principal con baño privado y balcón, dos baños auxiliares, sala comedor, balcón exterior, cocina integral, zona de lavandería, parqueadero privado para dos vehículos y deposito, el conjunto cuenta con piscina, salón social, juegos infantiles y vigilancia 24h.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $458,3 millones
- Rango razonable
- $441,7 millones – $484,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.050.366; área 113.14 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+2.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones114 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,2 millones/m²
- $533 millones118.78 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²
- $350 millones100 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $3,5 millones/m²
- $358 millones92 m² · 3 hab · Canaguay Parque Residencial · $3,9 millones/m²
- $358 millones91 m² · 3 hab · Quintas De Morelia · $3,9 millones/m²
- $340 millones87 m² · 3 hab · Cr Los Cambulos Et I · $3,9 millones/m²
- $500 millones120 m² · 3 hab · Galan · $4,2 millones/m²
- $480 millones105 m² · 3 hab · Cr Piedemonte Hd Rosablanca · $4,6 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz