Fincaraíz1 / 29$480M
Villavicencio
Cr Arauco Hd. Rosablanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Cr Arauco Hd. Rosablanca
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- con casa club
- comodas vias de acceso
- estudio
- garaje parqueadero s
- parques cercanos
- piscina
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- servicios independientes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta con un área de 105 m2, conjunto alcaravan hacienda rosablanca, el apartamento consta de cocina integral con barra americana y alacena, sala comedor con cortinas de panel, 1 balcón en sala comedor con panel, zona de lavandería independiente, 2 baños sociales, 1 estudio, 2 habitaciones con closet, habitación principal con walking closet, baño privado, aire acondicionado y balcón. El apartamento tiene una sala de televisión que se puede destinar como una 4ta. habitación. El apartamento cuenta con calentador a gas, las habitaciones y sala de televisión cuentan con cortinas de Black out y panel. Tiene dos parqueaderos propios cubiertos lineales. Apartamento ubicado en piso 4. El acceso es por ascensor. Los servicios públicos son estrato 3. El canon incluye la administración. El conjunto cuenta con parque infantil, piscina para adultos y niños, club house, dos salones sociales, sauna, turco, parqueadero visitantes, zonas verdes, 1 ascensor por torre, vigilancia 24h 462-992
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $485 millones
- Rango razonable
- $434,8 millones – $522,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.619.048; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+17.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones105 m² · 3 hab · Cr Alcaravan Hd Rosablanca · $4,7 millones/m²
- $517 millones105 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,9 millones/m²
- $540 millones105 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5,1 millones/m²
- $358 millones91 m² · 3 hab · Quintas De Morelia · $3,9 millones/m²
- $480 millones105 m² · 3 hab · Cr Piedemonte Hd Rosablanca · $4,6 millones/m²
- $350 millones100 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $3,5 millones/m²
- $480 millones114 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,2 millones/m²
- $600 millones95 m² · 3 hab · Buque · $6,3 millones/m²
Publicado por BRAVO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz