$450M

Villavicencio

Galan

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Características

Área: 139 m²
Área privada: 120 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Galan

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
colegios universidades
cuarto de servicio
deposito bodega
despensa
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

CODIGO 9941FR492 VENTA APARTAMENTO BRR. GALAN VILLAVICENCIO En el mejor clima de la ciudad, con servicio de agua permanente. En SEGUNDO PISO, cuenta con balcón, sala, comedor. baño social, amplio patio y cocina, habitación de servicio con baño, hall de alcobas con biblioteca, tres habitaciones, dos baños privados, un estudio. Tiene acceso a parqueadero privado. Edificio de seis apartamentos distribuidos en tres pisos, no hay pago de admón.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-25.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $604,5 millones
Rango razonable: $574,3 millones – $638,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.348.907; área 139 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-16.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$500 millones120 m² · 3 hab · Galan · $4,2 millones/m²
$580 millones144 m² · 5 hab · Villavicencio · $4 millones/m²
$480 millones114 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,2 millones/m²
$350 millones100 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $3,5 millones/m²
$533 millones118.78 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²
$480 millones105 m² · 4 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $4,6 millones/m²
$490 millones105 m² · 3 hab · Cr Alcaravan Hd Rosablanca · $4,7 millones/m²
$540 millones105 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5,1 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz