Fincaraíz1 / 29$580M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 144 m²
- Área privada
- 144 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $330.000
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Hermoso Apartamento Dúplex en Conjunto Residencial El Triángulo – Barrio El Caudal (Estrato 4) Disfruta de la comodidad y el espacio en este amplio apartamento dúplex de 144 m², ubicado en uno de los sectores más agradables y tranquilos del Barrio El Caudal. Cuenta con doble parqueadero y escritura independiente, ideal para familias que buscan confort, seguridad y una excelente ubicación. Distribución y características del apartamento • Primer piso: • Moderna cocina integral • Sala y comedor amplios e iluminados • 2 habitaciones, cada una con su baño privado Segundo piso: • 3 habitaciones adicionales (la principal con un baño amplio) • Cuarto de estudio ideal para oficina o zona de lectura • 1 habitación con baño privado • 3 depósitos ubicados en el zarzo Ventajas y zonas comunes del conjunto El Triángulo : • Excelente ubicación: a pocos minutos de centros comerciales, colegios, universidades, clínicas y principales vías de acceso. • Entorno natural: rodeado de zonas verdes, aire fresco y vistas agradables típicas del Llano. • Seguridad 24 horas con portería y sistema de cámaras. • Zonas deportivas: cancha de fútbol y cancha de baloncesto. • Senderos peatonales ideales para caminar o ejercitarse. • Kiosko social para reuniones y eventos familiares. • Conjunto sin piscina, lo que reduce costos de administración. • Antigüedad de la construcción: entre 8 y 10 años, en excelente estado de conservación Una oportunid
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $640,4 millones
- Rango razonable
- $604,7 millones – $689,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.447.005; área 144 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+3.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones139 m² · 4 hab · Galan · $3,2 millones/m²
- $480 millones105 m² · 4 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $4,6 millones/m²
- $500 millones120 m² · 3 hab · Galan · $4,2 millones/m²
- $650 millones110 m² · 3 hab · Vanguardia · $5,9 millones/m²
- $540 millones105 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5,1 millones/m²
- $490 millones105 m² · 3 hab · Cr Alcaravan Hd Rosablanca · $4,7 millones/m²
- $670 millones155 m² · 4 hab · Caudal Norte Oriental · $4,3 millones/m²
- $480 millones114 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,2 millones/m²
Publicado por HABITOP Inmobiliaria · vía Fincaraíz