$680M

Villavicencio

Comuna 1

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 153 m²
Área privada: 153 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $770.000
Barrio: Comuna 1

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
alarma
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

VENTA APARTAMENTO BARRIO CAUDAL VILLAVICENCIO CODIGO 9418FR833. Amplio y confortable apartamento estrato seis en piso quinto, remodelado para ESTRENAR, ubicado en sector residencial de la ciudad de Villavicencio. Cuenta con sala, comedor, baño social, baño de servicio, cocina tipo americano, zona de lavado independiente con calentador y puerta de vidrio, amplio balcón. Una habitación principal con baño y vestier, tiene balcón. Dos habitaciones con closet y un baño. Entre alcobas tiene un espacio para estudio o sala de estar. En sótano tiene parqueadero privados para un vehículo y depósito. Sala, comedor y habitación principal tienen balcones independientes, todas las ventanas con cortinas blackout. ZONAS COMUNES: Ascensor en torre de ocho pisos, piscina, salón social, y hermosos jardines. Vigilancia veinticuatro horas y cámara de seguridad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $652,8 millones
Rango razonable: $639,2 millones – $694,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.266.553; área 153 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+14.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$750 millones160 m² · 3 hab · Buque · $4,7 millones/m²
$690 millones165 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,2 millones/m²
$670 millones155 m² · 4 hab · Caudal Norte Oriental · $4,3 millones/m²
$680 millones134 m² · 3 hab · Buque · $5,1 millones/m²
$500 millones120 m² · 3 hab · Galan · $4,2 millones/m²
$533 millones118.78 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²
$450 millones139 m² · 4 hab · Galan · $3,2 millones/m²
$480 millones114 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,2 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz