$680M

Villavicencio

Buque

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Características

Área: 134 m²
Área privada: 134 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Administración: $462.000
Barrio: Buque

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
alarma
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cancha de futbol
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
vista panoramica
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

VENTA APARTAMENTO SECTOR BUQUE VILLAVICENCIO CODIGO 9273FR823 Consta de Sala, Comedor, Cocina tipo americano, tres habitaciones con aire acondicionado y closets, Un baño privado, Dos baños sociales, Balcón terraza con acceso desde dos de las habitaciones y desde la sala. Garajes cubiertos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $740,5 millones
Rango razonable: $621,4 millones – $809,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.525.974; área 134 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+30.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$750 millones160 m² · 3 hab · Buque · $4,7 millones/m²
$750 millones126 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $6 millones/m²
$600 millones95 m² · 3 hab · Buque · $6,3 millones/m²
$533 millones118.78 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²
$680 millones153 m² · 3 hab · Comuna 1 · $4,4 millones/m²
$650 millones110 m² · 3 hab · Vanguardia · $5,9 millones/m²
$770 millones116.91 m² · 2 hab · Villavicencio · $6,6 millones/m²
$540 millones105 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5,1 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz