Fincaraíz1 / 18$770M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 116.91 m²
- Área privada
- 102.93 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- ascensor
- en condominio
Descripción
En el exclusivo condominio campestre Montemadero se encuentra este apartamento diseñado para quienes buscan elevar su estilo de vida en un entorno tranquilo, moderno y rodeado de naturaleza. Sus dos habitaciones, dos baños, dos parqueaderos, amplia sala, comedor y cocina integrados, junto con una terraza que invita a disfrutar cada momento, crean un espacio pensado para el bienestar y la comodidad. El condominio ofrece piscina, parque infantil y áreas ideales para relajarse o compartir en familia, convirtiéndose en una oportunidad para vivir con la calidad, armonía y tranquilidad que siempre has deseado.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $597,3 millones
- Rango razonable
- $562,9 millones – $692,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.108.742; área 116.91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+69.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones126 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $6 millones/m²
- $680 millones134 m² · 3 hab · Buque · $5,1 millones/m²
- $517 millones105 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,9 millones/m²
- $600 millones95 m² · 3 hab · Buque · $6,3 millones/m²
- $533 millones118.78 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²
- $650 millones110 m² · 3 hab · Vanguardia · $5,9 millones/m²
- $540 millones105 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5,1 millones/m²
- $580 millones144 m² · 5 hab · Villavicencio · $4 millones/m²
Publicado por Elite Inmobiliaria · vía Fincaraíz