Fincaraíz1 / 15$750M
Villavicencio
Caudal Norte Oriental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 126 m²
- Área privada
- 126 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Caudal Norte Oriental
Amenidades
- ascensor
- en club
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- parqueadero subterraneo
- porteria vigilancia
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- todos los servicios
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Apartamento ubicado en exclusiva zona de la ciudad de Villavicencio, en cuarto piso que cuenta con un area 126 metros cuadrados, tres habitaciones (todas cuentan con closet, la principal con baño privado), dos baños sociales, Sala, Comedor, Cocina, cuarto de lavado, Estudio, Parqueadero privado para dos carros en sótano, Una exclusiva zona social, piscina infinita piso 13, gimnasio, zonas de BBQ, turco y sauna.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $643,7 millones
- Rango razonable
- $612,3 millones – $757,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.108.742; área 126 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+53.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones95 m² · 3 hab · Buque · $6,3 millones/m²
- $533 millones118.78 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²
- $680 millones134 m² · 3 hab · Buque · $5,1 millones/m²
- $650 millones110 m² · 3 hab · Vanguardia · $5,9 millones/m²
- $770 millones116.91 m² · 2 hab · Villavicencio · $6,6 millones/m²
- $540 millones105 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5,1 millones/m²
- $517 millones105 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,9 millones/m²
- $490 millones105 m² · 3 hab · Cr Alcaravan Hd Rosablanca · $4,7 millones/m²
Publicado por Galvis Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz