Fincaraíz1 / 30$2 mil M
Envigado
San Marcos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 249 m²
- Área privada
- 249 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- San Marcos
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- instalacion de gas
Descripción
RHBR-17738 (CASA LOTE) (San Marcos) AMPLIA, COMERCIAL 249 m2 construidos 6 alcobas 4 baños balcón estrato 4 Producto con colega PRECIO VENTA $ 2,000 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre CASA LOTE SAN MARCOS en Envigado, un amplio apartamento de 249 m² con 6 habitaciones y 4 baños. Disfruta de un encantador balcón en una ubicación privilegiada, perfecta para familias. Una oportunidad única por $2,000,000,000 que no puedes dejar pasar. ? Description in English: Discover CASA LOTE SAN MARCOS in Envigado, a spacious 249 m² apartment featuring 6 bedrooms and 4 bathrooms. Enjoy a charming balcony in a prime location, perfect for families. A unique opportunity at $2,000,000,000 you won’t want to miss.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.573.864; área 249 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $6,2 millones/m² · 35 inmuebles(+29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones176 m² · 2 hab · Envigado · $8,6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz