Fincaraíz1 / 26$420M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- patio
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR CENTRO DE LA CIUDAD COD: 22271 Magnífico apartamento en venta, con un área de 300 metros aproximadamente, sector Centro de la Ciudad, 2° piso, estrato 4 en edificio. Nos ofrecen estos espacios zona social de sala comedor, seis alcobas, cinco closets, un vestier, cuatro baños privados y dos baños sociales enchapados y cabinados, calentador de paso; funcional cocina integral mixta con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, patio y zona de ropas. Piso en porcelanato, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto. Seguridad 24 horas, cámaras de seguridad y senderos peatonales. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $588,5 millones
- Rango razonable
- $588,5 millones – $588,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.961.609; área 300 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-80.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor93/100
93/100 — el precio está 28.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones214.11 m² · 3 hab · Girardot · $2 millones/m²
- $310 millones · 0 hab · Laureles
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz