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Bodega en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoBodegaEstrato 4

$34M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
680 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$50.000
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • bahias de parqueo
  • bahia exterior de parqueo
  • control de acceso digital
  • oficinas administrativas
  • parque industrial
  • puerta electrica

Descripción

Excelente Bodega local de 680m2 distribuido en 1piso: 360m2 con área de bodega de 110m2, se pueden unir ambas areas, mezanine de 210m2, cuenta con 2 baños, aire acondicionado, luz trifásica, 2 medidores 8kwa cada uno, pisos en porcelanato, altura del local 5.60m a 6.70m, servicio de gas natural. COD 17190

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18% vs. lo esperado

Precio esperado
$41,5 millones
Rango razonable
$38,4 millones – $44,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$60.956

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.956; área 680 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $58.871/m² · 29 inmuebles(-15.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor77/100

    77/100 — el precio está 18% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó