Fincaraíz1 / 19$38M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 732 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $51.913
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- oficinas administrativas
Descripción
Excelente bodega adecuada para salud, laboratorio, servicios especializados a fines. Con area construida de 732 m2 distribuida en 3 pisos en lote, extractores de aire, equipo de tratamiento de aguas, cuartos de desinfección, aislamiento con puertas especiales, Malacate (ascensor de carga). Equipos y tanques de procesos farmacéuticos, batería de baños en cada piso. 17245D
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $38,1 millones
- Rango razonable
- $37,4 millones – $41,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $52.111
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $52.111; área 732 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 12%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $58.871/m² · 29 inmuebles(-11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $48 millones770 m² · 0 hab · Bogota · $62.338/m²
- $46,9 millones900 m² · 0 hab · Alamos · $52.111/m²
- $34 millones680 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $50.000/m²