Fincaraíz1 / 20$18M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 306 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $58.824
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- acceso para camiones
- acceso para tractomulas
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- gimnasio
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
EXCELENTE BODEGA ESQUINERA CON AREA TOTAL 306M2, AREA LIBRE 288M2, 2 ENTRADAS PEATONAL-VEHICULAR, PISO EN CONCRETO, DOBLE ALTURA, PUENTE GRUA, 2 BAÑOS, MEZANINE EN ESTRUCTURA METALICA 18M2, UNA OFICINA, ENERGIA TRIFASICA, IDEAL PARA ALMACENAMIENTO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $18 millones
- Rango razonable
- $16,6 millones – $18 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.824
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.824; área 306 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $58.871/m² · 29 inmuebles(-0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones306 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $58.824/m²
- $18 millones306 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $58.824/m²
- $18 millones306 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $58.824/m²
- $18 millones306 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $58.824/m²
- $20 millones380 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $52.632/m²
- $14 millones280 m² · 0 hab · Carvajal · $50.000/m²