Fincaraíz1 / 5$14M /mes
Bogota
Carvajal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 280 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Carvajal
Amenidades
- acceso para camiones
- acceso para tractomulas
- acceso pavimentado
- altura restringida
- bahia exterior de parqueo
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cocineta
- instalacion de gas
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- piso de alta resistencia
- piso en cemento
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
?✨ BODEGA NUEVA PARA ESTRENAR EN ARRIENDO – SECTOR CARVAJAL ✨? ? Ubicación Sector Carvajal – Excelente ubicación con fácil acceso a vías principales, ideal para empresas de almacenamiento, logística, distribución, producción e industria liviana. ? Características del inmueble ? Frente: 10 metros ? Fondo: 30 metros ? Área útil de bodega: 220 m² ?️ Área de oficinas: 60 m² ⚡ Capacidad eléctrica: 30 KVA ? 4 baños ? Bodega completamente nueva, para estrenar ? Amplio espacio para operación y almacenamiento. ? Canon de arrendamiento $14.000.000 + IVA ? Valor no negociable. ✅ Ideal para Logística y distribución. Almacenamiento. Industria liviana. Comercio al por mayor. Empresas de producción y transformación. ? ¡Agende su visita y conozca esta excelente oportunidad para ubicar su empresa en una de las zonas industriales más estratégicas de Bogotá!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,5 millones
- Rango razonable
- $16,5 millones – $17,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.824
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.824; área 280 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $58.871/m² · 29 inmuebles(-15.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones306 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $58.824/m²
- $18 millones306 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $58.824/m²
- $18 millones306 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $58.824/m²
- $18 millones306 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $58.824/m²
- $18 millones306 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $58.824/m²
- $14,5 millones210 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.048/m²
- $18 millones198 m² · Barrios Unidos · $90.909/m²
- $12 millones200 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
Publicado por OSCAR ROMERO · vía Fincaraíz