Fincaraíz1 / 20$15M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $69.048
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- acceso para camiones
- altura libre
- bahia exterior de parqueo
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- garaje parqueadero s
- oficinas administrativas
- parqueadero interno
- piso de alta resistencia
- restaurantes
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Local - Bodega, amplia, triple altura, piso brillado industrial de alta resistencia, ideal para vitrina comercial y/o centro de acopio y distribución. 210 mts cuadrados mas mezanine, con posibilidad de multiplicarse, en mezanine, según requerimiento. Ubicación privilegiada, exclusiva, de aviso de diez mts de ancho por un metro veinte, a una cuadra de la estación Polo, frente a los proyectos de renovación urbana del Polo, sobre la calle 80. Al lado de importantes locales de comercio. acceso por la calle ochenta, Avenida Quito, Autopista Norte, Carrera veinticuatro y Avenida Chile. Cerca al Centro Comercial Andino.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,5 millones
- Rango razonable
- $12,4 millones – $14,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.412
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.412; área 210 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $58.871/m² · 29 inmuebles(+17.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones170 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $58.824/m²
- $10 millones170 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $58.824/m²
- $18 millones198 m² · Barrios Unidos · $90.909/m²
- $12 millones200 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²