Fincaraíz1 / 14$18M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 198 m²
- Área privada
- 198 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $90.909
- Barrio
- Barrios Unidos
Descripción
Excelente bodega en renta ubicada en Barrios unidos, cuenta con un área construida de 198 M2, área de almacenamiento 150 M2, área de oficinas 48 M2, cuenta con una carga eléctrica de 14 Kva, resistencia de piso 1.5T x M2 y una altura de 3 metros libres. (BODBOG3312)
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,7 millones
- Rango razonable
- $12,8 millones – $16,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.048
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.048; área 198 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $58.871/m² · 29 inmuebles(+54.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 31.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad33/100
33/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $14,5 millones210 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.048/m²
- $14 millones139 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $100.719/m²
- $12 millones200 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
Publicado por Aoleon Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz