Fincaraíz1 / 4$14M /mes
Norte, Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 139 m²
- Área privada
- 139 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $100.719
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- acceso pavimentado
- altura restringida
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- cocina equipada
- cocineta
- deteccion de humo
- gabinete de incendios
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Local bodega de 189m con excelente ubicacion comercial Servicios de Agua y Luz Luz a 20kb a Un solo nivel. Alt maxima. 5.95
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+71.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,2 millones
- Rango razonable
- $8,2 millones – $8,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.824
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.824; área 139 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 71.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $59.167/m² · 4 inmuebles(+70.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $58.871/m² · 29 inmuebles(+71.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 71.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación52/100
52/100 — estrato 3 y 4 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones170 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $58.824/m²
- $10 millones170 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $58.824/m²