Fincaraíz1 / 6$10M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $58.824
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
Descripción
Bodega en arriendo de 170 m, ideal para empresas que buscan una ubicacion estrategica y espacios funcionales. Cuenta con una altura aproximada de 5,70 m, energia trifasica, bano, cocina y una distribucion versatil que se adapta a actividades de almacenamiento, logistica, distribucion, produccion liviana o comercio. Su excelente ubicacion facilita la operacion diaria gracias a su cercania a la estacion de TransMilenio Rionegro, al sector comercial de La Castellana y a importantes vias de acceso como la Avenida Suba, Carrera 50 y Calle 95. Un espacio que combina conectividad, funcionalidad y comodidad para impulsar el crecimiento de tu empresa. Agenda tu visita y conoce la bodega que puede convertirse en el nuevo centro de operaciones de tu negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,8 millones
- Rango razonable
- $9,4 millones – $10,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.412
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.412; área 170 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 6%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $58.871/m² · 29 inmuebles(-0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones170 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $58.824/m²
- $9 millones168 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $53.571/m²
- $7 millones125 m² · 0 hab · Boyaca Real · $56.000/m²
- $12 millones200 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz