Fincaraíz1 / 5$9M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 168 m²
- Área privada
- 168 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $53.571
- Barrio
- Barrios Unidos
Descripción
BODEGA CON ÁREA TOTAL DE 291 M², DISTRIBUIDOS EN 168 M² CONSTRUIDOS Y 166 M² DESCUBIERTOS, CON FRENTE DE 8 METROS Y FONDO DE 21 METROS. CUENTA CON ZONA DE ENTRADA PARA BODEGA DE 46 M² CON PUERTA DE 3 METROS DE ALTURA Y 3.5 METROS DE ANCHO.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,9 millones
- Rango razonable
- $9,8 millones – $9,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.824
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.824; área 168 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 2%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $58.871/m² · 29 inmuebles(-9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones170 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $58.824/m²
- $7 millones125 m² · 0 hab · Boyaca Real · $56.000/m²
- $10 millones170 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $58.824/m²
- $12 millones200 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²