Fincaraíz1 / 17$55M /mes
Bogota
Alamos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1100 m²
- Área privada
- 1100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Alamos
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Esta bodega para alquiler está ubicada en la ciudad de Bogotá D.C, en la zona de Cundinamarca, una de las más importantes e influyentes del país. Con un fácil acceso a las principales vías de la ciudad y una excelente ubicación en una zona industrial y comercial, esta bodega se posiciona como una gran oportunidad para impulsar cualquier tipo de negocio. Area de bodega 850 mts2, altura al 3 y dos Mezanine de 196m2 cada unos, uno para más bodegaje y el otro para oficinas. Energía 15 KVA, 5 baños, Zona de Cafetería,, portón de 5mts de ancho y altura de 3,80 Posee un amplio terreno de 1100 M2, perfecto para el almacenamiento o producción de mercancía. Además, cuenta con una construcción de igual área, lo que permite una óptima distribución y aprovechamiento del espacio. Su área privada también es de 1100 M2, garantizando una completa privacidad y seguridad para tu empresa. La bodega cuenta con 5 garajes, lo que facilita el acceso y la carga y descarga de mercancías. También está adaptada para personas con discapacidad, con accesos y servicios adecuados para su comodidad y movilidad dentro de la bodega. Si necesitas un espacio para tu oficina de negocios, esta bodega también lo ofrece. Cuenta con una oficina completamente equipada y lista para recibir clientes y gestionar tus operaciones de manera eficiente. Además, permite el acceso de parqueadero para visitantes, mejorando la comodidad de tus clientes y proveedores cuando visiten tu empresa. Cercan
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $62,9 millones
- Rango razonable
- $60,1 millones – $65,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.224
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.224; área 1100 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $58.871/m² · 29 inmuebles(-15.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $46,9 millones900 m² · 0 hab · Alamos · $52.111/m²
- $48 millones770 m² · 0 hab · Bogota · $62.338/m²
Publicado por EL SITIO INDUSTRIAL INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz