Fincaraíz1 / 12$4M /mes
Bogota
12 De Octubre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 83 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.623
- Barrio
- 12 De Octubre
Amenidades
- cocineta
- piso de alta resistencia
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Ubicada en el dinámico barrio 12 de Octubre, en la zona noroccidental de Bogotá, esta bodega de 59.69 m² ofrece un entorno ideal para el desarrollo de actividades comerciales. Construida en el año 2000, la propiedad se encuentra en un estrato 4, lo que la posiciona en una zona de crecimiento y demanda constante. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a principales vías de transporte, lo que garantiza un alto flujo de clientes y una excelente visibilidad para cualquier tipo de negocio. La bodega, con su diseño funcional, se adapta perfectamente a diversas operaciones comerciales, brindando la versatilidad necesaria para satisfacer las necesidades de los emprendedores. Este espacio no solo representa una oportunidad para establecer un negocio, sino también para ser parte de una comunidad en constante evolución. Aproveche el potencial que ofrece esta bodega y visualice su futuro empresarial en un lugar con tantas posibilidades.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,3 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $5,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.423
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.423; área 83 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $58.871/m² · 29 inmuebles(-14% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $58.333/m²
- $5,5 millones78 m² · 0 hab · Bellavista Occidental · $70.513/m²
Publicado por REHUBICANDO SAS · vía Fincaraíz