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Bogota
Bellavista Occidental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $70.513
- Barrio
- Bellavista Occidental
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- bano auxiliar
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- en edificio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- patio
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- ventilacion natural
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Amplia bodega de aproximadamente 72 m 12 metros de fondo por 6 metros de frente y 4,30 metros de altura, ubicada en el sector de Bellavista Occidental, Engativá, junto a Alkosto de la Avenida 68. Cuenta con baño independiente y pequeño depósito, además de piso en concreto de alta resistencia, excelente iluminación tipo industrial, amplios espacios abiertos ideales para almacenamiento, logística, comercio o industria liviana, muros en bloque a la vista y estructura metálica que aporta solidez y ventilación. Dispone de servicios de agua y energía trifásica compartidos, no cuenta con servicio de gas y posee accesos amplios y funcionales que facilitan las operaciones diarias. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso por la Avenida 68 y la Calle 68, además de encontrarse cerca de la Universidad Compensar. No se arrienda para actividades relacionadas con la preparación o manipulación de alimento ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $50.623
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $50.623; área 78 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $58.871/m² · 29 inmuebles(+19.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 millones83 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $50.623/m²
Publicado por Inmobiliaria TuCasa.com · vía Fincaraíz