Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Cucuta
Latino
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 12 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $141.667
- Barrio
- Latino
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Te presentamos local comercial en excelente ubicación. Cuenta con: Salón amplio, Fachada en Santamaria, baños comunales. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda. Llámanos! Código:11718
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $112.192
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $112.192; área 12 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $104.615/m² · 5 inmuebles(+35.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones13 m² · 0 hab · Centro · $119.769/m²
- $1,4 millones13 m² · 0 hab · Centro · $104.615/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz