Fincaraíz1 / 2$2M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 13 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $119.769
- Barrio
- Centro
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Bodega en edificio ubicado en zona comercial, tiene un área de 13m² aproximadamente, consta de 1 salón, baños comunales y tiene energía 110 V. En el sector encontrarás supermercados, almacenes, colegios, universidades, iglesias, parques principales, restaurantes, hoteles, droguerías, bancos y parqueaderos.¿Necesitas más información? ¡Contáctanos! Código: 32011. **El valor del canon, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $123.141
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $123.141; área 13 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 13 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $104.615/m² · 5 inmuebles(+14.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones13 m² · 0 hab · Centro · $104.615/m²
- $1,7 millones12 m² · 0 hab · Latino · $141.667/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz