Fincaraíz1 / 7$10M /mes
Envigado
Alcala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $59.375
- Barrio
- Alcala
Amenidades
- altura libre
- bano compartido
- deposito bodega
Descripción
Se ofrece en arriendo excelente bodega de 160 m², ubicada en una zona estratégica del sector Alcalá, justo frente a la Institución Débora Arango, con fácil acceso y una ubicación privilegiada para actividades comerciales, industriales ligeras, de almacenamiento o distribución. La propiedad cuenta con una altura libre de 6 metros, ideal para optimizar el almacenamiento en estanterías o el manejo de mercancía de gran volumen. Dispone de puerta para ingreso de camión, facilitando las operaciones de carga y descarga. Área total de 160 m². Oficina interna de 35 m², perfecta para labores administrativas, gerencia o atención al cliente. Punto de venta, ideal para exhibición y comercialización de productos. 2 baños, brindando comodidad para el personal y visitantes. Excelente iluminación natural, lo que permite un ambiente de trabajo más confortable y contribuye al ahorro en consumo de energía. Espacios amplios, funcionales y de fácil adecuación según las necesidades de su empresa. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,5 millones
- Rango razonable
- $9,5 millones – $9,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.375
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.375; área 160 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $59.375/m² · 3 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $9,5 millones160 m² · 0 hab · Alcala · $59.375/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz