Fincaraíz1 / 11$10M /mes
Envigado
Alcala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $59.375
- Barrio
- Alcala
Amenidades
- acceso para camiones
- cocineta
- piso de alta resistencia
- trans publico cercano
Descripción
Bodega en arriendo en Barrio Parque, Envigado. Espacio de 160 m² (9 metros de frente por 15 de fondo), con 5 metros de altura libre y piso en concreto. Cuenta con puerta para camión, área externa exclusiva para cargue y descargue, oficina, cocineta y dos baños completos. Dispone de energía normal, con posibilidad de instalar energía trifásica según necesidad. Ubicada en zona comercial de alta mixtura, muy cerca del Centro Comercial Viva Envigado y el Parque Principal; con accesos directos por Avenida Las Vegas, Avenida Regional y Avenida El Poblado. Ideal para almacenamiento, producción o actividad logística. No aplica IVA. ¡Contáctanos y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,5 millones
- Rango razonable
- $9,5 millones – $9,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.375
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.375; área 160 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $59.375/m² · 3 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $9,5 millones160 m² · 0 hab · Alcala · $59.375/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz