$770M

Neiva

Primero De Mayo

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Características

Área: 320 m²
Área privada: 320 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Primero De Mayo

Amenidades

cerca a sector comercial
comodas vias de acceso
en zona comercial
en zona residencial
garaje s
servicios publicos
zona comercial
area urbana

Descripción

BODEGA BARRIO PRIMERO DE MAYO CARRERA 19 No. 9-63 9-71, con area de 320 M2, consta de bahia de parqueo, porton garaje amplio, cuenta con excelente ubicacion ideal para almacenamiento, distribución y posibilidad de adaptar a diferentes tipos de negocios. Estrato comercial ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23% vs. lo esperado

Precio esperado: $1 mil millones
Rango razonable: $1 mil millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $3,1 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.125.000; área 320 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Neivamediana $2,6 millones/m² · 8 inmuebles(-8.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$1 mil millones320 m² · 0 hab · Candido Leguizamo · $3,1 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz