Fincaraíz1 / 3$1 mil M
Neiva
Candido Leguizamo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 320 m²
- Área privada
- 320 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Candido Leguizamo
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
BODEGA BARRIO CÁNDIDO CARRERA 1 No. 45-26, cuenta con un área de 320 M2, consta de bahía de parqueo, porton garaje amplio, cuenta con excelente ubicación ideal para almacenamiento, distribución y posibilidad de adaptar a diferentes tipos de negocios. Estrato comercial ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $770 millones
- Rango razonable
- $770 millones – $770 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.406.250; área 320 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,6 millones/m² · 8 inmuebles(+18.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 29.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad30/100
30/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $770 millones320 m² · 0 hab · Primero De Mayo · $2,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz