Fincaraíz1 / 21$3,8 mil M
Neiva
Las Granjas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2745 m²
- Área privada
- 2800 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Las Granjas
Amenidades
- acceso para camiones
- acceso para tractomulas
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- altura libre
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- banos publicos
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en zona comercial
- garaje s
- industrial
- locales comerciales
- mezzanine
- parqueadero visitantes
- servicio de internet
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Lote con cerramiento de 2.745 Metros, Uso comerciales y vivienda, Con Dos bodega una de 300 Metros y la otra de 300 Metros, Lote para 80 vehículos, Tiene una vivienda de 90 Metros, y una oficina de 60 Metros, Esta ubicado en barrio Las Granjas, Con Opción de Arrendamiento 13 millones. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 mil millones
- Rango razonable
- $4,1 mil millones – $4,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,5 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.503.759; área 2745 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2745 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,6 millones/m² · 8 inmuebles(-47.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 mil millones3192 m² · Sur · $1,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA PREMIUM · vía Fincaraíz