Fincaraíz1 / 40$22M /mes
Norte, Bogota
Canodromo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 400 m²
- Área privada
- 400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $55.000
- Barrio
- Canodromo
Amenidades
- acceso para camiones
- alarma
- alcantarillado
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en zona comercial
- garaje cubierto
- industrial
- oficinas administrativas
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- area urbana
Descripción
Amplio inmueble comercial de dos niveles, ideal para uso mixto entre operación, almacenamiento y oficinas. En el primer nivel cuenta con parqueadero, tres bodegas independientes, estantería instalada, baños renovados, cuarto de aseo y accesos separados que facilitan la operación por áreas. El segundo nivel ofrece espacios adecuados para oficinas, con baños y cocineta, además de infraestructura para red y equipos. Dispone de sistema de alarma, tanques de almacenamiento de agua y excelente iluminación natural. Ubicado en sector estratégico con fácil acceso a vías principales y corredores logísticos, lo que garantiza conectividad y funcionalidad para su empresa. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $23,5 millones
- Rango razonable
- $23,5 millones – $23,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.824
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.824; área 400 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $59.167/m² · 4 inmuebles(-7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $58.871/m² · 29 inmuebles(-6.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación88/100
88/100 — estrato 6 y 4 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $20 millones380 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $52.632/m²
- $18 millones306 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $58.824/m²
- $18 millones306 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $58.824/m²
- $18 millones306 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $58.824/m²
- $18 millones306 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $58.824/m²
- $18 millones306 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $58.824/m²
Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz