Fincaraíz1 / 9$4M /mes
Occidente, Medellin
Belen Fatima
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $63.492
- Barrio
- Belen Fatima
Amenidades
- bano independiente
- deposito bodega
Descripción
Bodega comercial primer piso ubicado en el sector belén Fátima, nos ofrece una área de 63 metros aproximadamente, 1 baño, piso en cerámica, con servicios independientes. Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $4,3 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.571
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.571; área 63 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $68.901/m² · 14 inmuebles(-7.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $65.434/m² · 41 inmuebles(-3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 14 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 millones70 m² · 0 hab · Belen · $68.571/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz