Fincaraíz1 / 19$1,5 mil M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 530 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Descripción
¡Aquí tienes una emocionante oportunidad! Te ofrecemos una amplia bodega en planta baja ubicada el barrio Surinama, en la zona sur de Tunja, disponible para arriendo o venta. Esta bodega es altamente versátil, perfecta tanto para actividades administrativas como operativas. Con accesos convenientes para peatones y vehículos, se adapta perfectamente a las necesidades logísticas de tu negocio. Un detalle importante es que ya cuenta con los permisos comerciales necesarios (C2, C3) y Servicios (S2,), lo que significa que puedes personalizarla y ponerla en funcionamiento de inmediato. Actualmente, se encuentra en obra gris, lo que te brinda la flexibilidad de diseñar y adaptar el espacio según tus requerimientos específicos. Si deseas arrendar la planta baja 2 con una altura de 6.3 metros y 530 metros cuadrados por $8.000.000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.875.000; área 530 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,3 millones/m² · 5 inmuebles(+21.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones400 m² · 1 hab · Comuna 1 · $2,9 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz