Fincaraíz1 / 15$360M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 225 m²
- Área privada
- 225 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- altura libre
- instalacion de gas
- piso en cemento
- servicios publicos
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
SE VENDE EXCELENTE BODEGA EN EL BARRIO EL TRIUNFO – PARTE ALTA Gran oportunidad de inversión para negocio, almacenamiento o generación de renta. Ubicada en el barrio El Triunfo parte alta Área: 225 m² Medidas: 9 metros de frente x 25 metros de fondo Altura: 3.35 metros Construcción sólida y funcional Cuenta con plancha y escaleras independientes para el segundo piso Licencia aprobada para construir dos apartamentos en el segundo nivel Excelente opción para invertir y generar ingresos desde el primer momento Servicios disponibles: Luz trifásica Luz bifásica Luz monofásica Acueducto Alcantarillado Gas La construcción cuenta con: Aislamiento contra humedad Filtros y geomembrana para mayor protección y durabilidad Papeles totalmente al día y listos para la venta. Ideal para bodega, taller, empresa, fábrica, inversión o proyecto de vivienda con renta. No pierda esta oportunidad y contáctenos para mayor información o agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $368,2 millones
- Rango razonable
- $368,2 millones – $368,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.636.364; área 225 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,3 millones/m² · 5 inmuebles(-28.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones220 m² · 0 hab · Tunja · $1,6 millones/m²