Fincaraíz1 / 14$360M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- servicios publicos
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
Se VENDE Bodega en excelente estado, ubicada en el Barrio El Triunfo parte alta, cuenta con licencia de construcción, con un área de 220 Mts, el inmueble consta de 1 piso y 1 baño, cuenta con escaleras para el segundo piso, energía trifásica, servicios de agua y luz.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $352 millones
- Rango razonable
- $352 millones – $352 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.600.000; área 220 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,3 millones/m² · 5 inmuebles(-27.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones225 m² · 0 hab · Tunja · $1,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Eskala · vía Fincaraíz